Жилье в Карелии должно стать дешевле, убежден Сергей Катанандов
Продвижение приоритетных национальных проектов сегодня главный критерий эффективности региональных властей. В этом смысле положение дел в Республике Карелия можно оценить со знаком плюс, что и было подтверждено на недавней встрече полпреда президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Ильи Клебанова с главами регионов.
Не принадлежа к числу бюджетных доноров страны, Карелия находит возможность расходовать на реализацию обозначенных президентом РФ общенациональных приоритетов львиную долю заработанного самостоятельно: 850 миллионов рублей из бюджета республики и 680 миллионов - из федерального. В российском рейтинге качества жизни Карелия поднялась на 33 место. Удалось остановить рост безработицы, который и прежде оставался одним из самых низких по России – всего 3,3 процента. На одну пятую выросла среднемесячная заработная плата. Глава Карелии Сергей Катанандов убежден, что республика на фоне соседей по региону выглядит достойно. Основное, что его серьезно беспокоит – продолжающееся удорожание квадратного метра. Галопирующие тарифы застройщиков затрудняют населению республики доступ к ипотечному кредитованию.
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило Карелии национальный кредитный рейтинг А (rus) с прогнозом «позитивный». Он означает, что республика не застыла в своем развитии, а уверенно наращивает потенциал. Это очень важный сигнал для внешних инвесторов. За последние пять лет объем инвестиций в карельскую экономику удвоился. Республика ощутила отдачу от новых технологий, обновления основных фондов производства. В прошлом году предприятия всех форм собственности повысили капитализацию еще более чем на 17 миллиардов рублей.
Карелия одной из первых в России разработала стратегически важный документ - концепцию социально-экономического развития на долгосрочную и среднесрочную перспективу. Готовы и стратегия развития до 2020 года, и программа до 2010 года. Расставлены приоритеты, сформулированы задачи, - это цельный сценарий развития Карелии.
И все-таки инвестиций еще явно недостаточно. Республике остро нужны стратегические партнеры, особенно в лесопромышленном комплексе. Пиловочник, бумага, картон и другие продукты деревопереработки наиболее востребованы и конкурентоспособны. С другой стороны, отрасль слишком чувствительна к конъюнктуре мирового рынка. Колебания цены, помноженные на колоссальные экспортные объемы, болезненны для региональной казны. Очевидно, считает глава республики Сергей Катанандов, что экстенсивный и относительно малозатратный этап инвестирования завершился. Настал момент, когда нехватка инвестиций стала ограничивать возможности республиканской экономики. Также она нуждается в диверсификации – нельзя бесконечно полагаться на один лес. Кроме традиционных видов продукции (железорудные окатыши, древесина и изделия из нее, рыба) в последние годы в структуре карельского экспорта появились новые виды продукции перерабатывающих отраслей - изделия из черных металлов и электрооборудование. В марте нынешнего года глава Карелии одобрил проект строительства первого в республике свиноводческого комплекса на 30 тыс. голов, предложенный венгерским инвестором — его осуществление сегодня возможно в рамках приоритетного национального проекта по подъему карельского села.
- Все это должно работать на одну цель - на человека, на улучшение демографической ситуации, на развитие человеческого потенциала, - утверждает Сергей Катанандов. Все предложенные президентом Владимиром Путиным общенациональные приоритеты важны для будущего России – достойные нового века медицина, образование, демография, возврат стародавних долгов долготерпеливому селу. Но никто не оспорит, что первое и главное – это все-таки крыша над головой.
Государственная поддержка молодым семьям в приобретении жилья начиналась скромно – в 2004 году ею воспользовалось всего пять супружеских пар, на всех выделили ровно миллион рублей. В этом году субсидированных молодежных семей будет уже 230 с суммарной господдержкой 57 миллионов. Что касается ипотеки, то все чаще применяется так называемая двухуровневая заемная система. Вместе с банками в кредитовании участвуют специализированные ипотечные агентства, которым иногда проще привлечь «длинные» деньги, и совокупно снижаются риски. При этом до 6 процентов годовых за заемщика погашает бюджет республики. Важно, что со стороны правительства Карелии нет ограничения по величине кредита, лишь бы соблюдалась социальная норма по метражу. Новосел волен выбрать себе ту квартиру, на какую у него хватит фантазии.
В Карелии четверть населения – селяне, две трети индивидуальной застройки на селе возводится из дерева, что естественно для лесного края. Принято решение шире применять опыт скандинавских соседей. В Костомукше строится завод по производству жилых домов из утепленных стеновых панелей с каркасом из древесины. Другое аналогичное предприятие в Петрозаводске в ближайшее время начнет выпускать 50 сборных деревянных домов в месяц по финской технологии. Это не только сокращение в разы сроков строительства, но и снижение цены – она не превысит 13 тысяч рублей за кв. метр.
Есть, впрочем, и другие способы существенно понизить цену квадратного метра. Сергей Катанандов отдал распоряжение республиканскому Минстрою провести тотальную проверку строительных компаний, чтобы сравнить, наконец, реальную себестоимость жилья с его рыночной стоимостью. "Нельзя позволять и дальше обдирать людей", - подчеркнул руководитель республики. Катанандов настаивает на опубликовании результатов проверки, чтобы люди сами сделали выводы об истинных размерах извлекаемой застройщиками прибыли.
Михаил Вознесенский